Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью

Предлагаем рассмотреть тему: "Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью" с комментариями профессионалов. Мы старались разъяснить все понятным языков и полностью раскрыть тему. Внимательно причитайте статью и, если возникнут вопросы, вы можете их задать в комментариях или напрямую дежурному консультанту.

Профессиональные юристы для сопровождения сделок с недвижимостью

Совершение сделкой с объектами недвижимости, вне зависимости от того, покупаете ли вы квартиру в центре Москвы или небольшой земельный участок в Подмосковье – это всегда рискованная операция. Оптимальным решением будет воспользоваться юридическими услугами по оформлению недвижимости , чтобы избежать возможных проблем. Компания «МИП» предлагает услуги юриста для сопровождения сделок с недвижимостью . Специалисты нашей компании имеют большой опыт и обширную практику, что поможет не допустить, чтобы ваши права были каким-либо образом нарушены. Изучите информацию относительно перечня услуг специалистов и о том, сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью .

Цены на юридические услуги по оформлению недвижимости

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей
  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000

Цена консультаций от юриста для сопровождения сделки с недвижимостью

Устные консультации относительно вопросов с недвижимостью

Письменные консультации, предоставлений рекомендаций и инструкций по работе с объектами

Консультирование при выезде, в том числе – в локацию объекта недвижимости

Стоимость юридических услуг по оформлению недвижимости с документами

Анализ документации на объект недвижимого имущества

Поиск информации о второй стороне, правомерности продажи недвижимости

Составление предварительных соглашений, договоров, приложений для проведения дальнейшей сделки с недвижимостью

Оформление купленную недвижимость в собственность

Помощь в оформлении земельных участков

Помощь в оформлении самовольных построек

Помощь при смене статуса недвижимого объекта (например, перевод жилого объекта в нежилой)

КОНСУЛЬТАЦИЯ ЮРИСТА


УЗНАЙТЕ, КАК РЕШИТЬ ИМЕННО ВАШУ ПРОБЛЕМУ — ПОЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС

8 800 350 84 37

Стоимость иных юридических услуг по оформлению недвижимости

Представительство интересов клиента при проведении переговоров со второй стороной

Полное юридическое сопровождение сделки при операциях с недвижимостью

Расторжение договора купли-продажи в досудебном порядке

Расторжение соглашения о покупке недвижимости в судебном порядке, представительство в суде

Почему важно обратиться за помощью к квалифицированному юристу?

Как показывает практика, и покупатели, и продавцы могут столкнуться с самыми различными проблемами, среди которых:

  • Неприятие во внимание того факта, что на квартиру или дом имеют право дети, родители которых были лишены родительских прав и теперь проводят операции с недвижимостью;
  • Игнорирование права ребенка на дом или квартиру в момент совершения сделки с объектом;
  • Допущение ошибок в процессе приватизации, либо наличие ошибок в прошлом;
  • Подделка договоров приватизации, свидетельств о собственности, а также иных документов на недвижимость;
  • Появление третьего лица, которое имеет права наследования на недвижимость.

Итогом всех перечисленных ситуаций станет судебное разбирательство, при котором вы потратите достаточное количество времени и денежных средств. Юридические услуги по оформлению недвижимости помогут избежать этой проблемы – с поддержкой квалифицированного специалиста вы сможете уберечь себя от проблем и потери денежных средств в результате мошеннических действий третьих лиц.

Источник: http://advokat-malov.ru/yuridicheskie-uslugi/yurist-dlya-soprovozhdeniya-sdelki-s-nedvizhimostyu.html

Профессиональные юристы для покупки квартиры

Юридическая помощь при покупке квартиры – одно из направлений деятельности группы МИП. Риелторы и агенты решают свои задачи, действуя в интересах продавца и без содействия юриста, для покупки квартиры могут понадобиться лишние расходы, чреватые потерями денег и времени. Либерализация законодательства РФ в сфере сделок по недвижимости активизировала мошенников. Вместо упрощения сделок наблюдается преследование добросовестных приобретателей. К сожалению, реклама приложений «честных» продавцов усугубляет ситуацию, и без услуг юриста при покупке квартиры покупаются проблемы, а не жильё.

Цены на услуги юриста при покупке квартиры

Юридическая консультация у руководителей практики

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи:
    • Шарабарова Ирина Павловна, опыт работы более 22 лет;
    • Захарова Елена Александровна, опыт работы более 20 лет;
    • Коханов Николай Игоревич
2000 рублей
  • Время консультации не ограничено;
  • Время консультации не ограничено;
5000 рублей

Анализ перспектив дела

Если вам необходим развёрнутый ответ на ваш юридический вопрос в течение 2 часов, опишите здесь подробно ваш вопрос.

Если вам необходима онлайн консультация юриста прямо сейчас- обращайтесь в наш онлайн чат, внизу справа.

Консультация по Скайпу – Удобно для жителей России и тех, у кого нет времени ехать к нам в офис.

  • Время консультации не ограничено;
  • Консультации осуществляют бывшие федеральные судьи
2000 рублей

Цены на подготовку процессуальных документов

Подготовка искового заявления от 5 000
Подготовка возражения на исковое заявление от 5 000
Подготовка ходатайств от 2 000
Читайте так же:  Товарные потери виды причины возникновения

Цена услуг юриста при покупке квартиры

Проверка наличия запретов, обременений, арестов и прочих ограничений с получением выписки

Экспертиза юридической чистоты квартиры. Подготовка письменного заключения юриста

Юридическое сопровождение сделки в банке, внесения предоплаты или залога

Экспертиза (с правками) договора от продавца, согласование или подготовка собственного договора купли-продажи

Личное участие при сопровождении заключения договора купли-продажи

Экспертиза договора купли-продажи (сопроводительных документов) для последующей государственной регистрации

Стоимость помощи юриста при покупке квартиры

Экспертиза факторов способствующих снижению суммы сделки

Первичная консультация по предстоящей сделке в нашем офисе

Первичная консультация по предстоящей сделке с выездом для осмотра объекта недвижимости

Ведение переговоров с продавцом (представителем) для подготовки условий сделки

Проверка записей Росреестра, внесение изменений при необходимости

Проверка сделки на чистоту, анализ возможных рисков и скрытых ограничений

Анализ и выработка рекомендаций для клиента в части получения возмещения (возврата) НДФЛ в максимальном объёме (до 260 000 рублей). Подготовка первичных документов

Цена на проведение экспертиз юристами при покупке квартиры

Экспертиза прав и правомочности долевых собственников, в том числе с проверкой ограничений со стороны органов опеки

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения кредита на приобретение недвижимости

Экспертиза и сопровождение сделки с участием банка, в случае получения ипотечного кредита

Правовая экспертиза документов от застройщика в случае приобретения квартиры в новостройке

Правовая экспертиза сделки в случае переуступки (продажи) квартиры в незавершённой новостройке, при отсутствии документов подтверждающих право собственности продавца

Цены на сопутствующие услуги юристов при покупке квартиры

Выработка рекомендаций по обеспечению безопасности сделки и взаиморасчётов(депозитарий, вексель, аккредитив и пр.)

Анализ и подготовка рекомендаций при проведении сделки на крупную сумму (более 10 млн. рублей). Подготовка документов, экспертиза декларации о доходах (установление источника доходов и пр.)

Проведение переговоров о распределении затрат (комиссий) на обеспечение чистоты сделки

Сколько стоят услуги юриста при покупке квартиры иногда сложно оценить до ознакомления со всеми обстоятельствами сделки. Если обе стороны заинтересованы в купле-продаже и не имеют умысла на мошенничество, можно не нанимать юриста для покупки квартиры . Процедуры смены собственности законодательство РФ максимально упростило, часть услуг можно получить в электронном виде или через сеть МФЦ.

Проблемы возникают, когда (обычно продавцом) часть информации утаивается, и по окончании государственной регистрации права сделку оспаривает третье лицо. В практике группы МИП есть случай, когда после сделки добросовестный приобретатель столкнулся с переуступкой прав наследования доли в квартире.

Вот почему услуги юриста при продаже квартиры или покупке необходимы – гарантировать себя от претензий и защитить право на собственность или полученные от сделки деньги. Поэтому список услуг намного шире, чем в ориентировочной таблице выше.

Услуги юристов при покупке квартиры в Москве

Помимо стандартного пакета услуг, мы предлагаем:

  • Оценку перспектив развития квартала с учётом градостроительных планов (сносов, перепланировок района и т.д.);
  • Проверку соседей (с опросами) для выяснения скрытых факторов, ухудшающих комфортность проживания;
  • Экспертизу реальной транспортной доступности, отдельные услуги юриста при покупке квартиры в новостройке с точки зрения развития квартала и района;
  • Анализ криминальной составляющей в месте будущего проживания;
  • Выявление скрытых факторов, способных оказать влияние на попытки оспорить право собственности. Ошибки в приватизации, ведомственная принадлежность и пр.;
  • Проверку долгов по ЖКХ, количества временно зарегистрированных лиц, скрытых залогов в микрокредитных организациях и прочих обременений, не отражаемых в Росреестре;
  • Установление дееспособности продавца (покупателя) с проверкой по базам данных уполномоченных структур;
  • Экспертизу планов БТИ на предмет недопустимых переделок, влекущих за собой изъятие квартир или дорогостоящие ремонты;
  • Прочие услуги, необходимость которых возникает практически в любой сделке, даже если продавец и покупатель добропорядочные граждане.

Источник: http://advokat-malov.ru/yuridicheskie-uslugi/yurist-dlya-pokupki-kvartiry.html

Сопровождение сделок с недвижимостью

Купля-продажа недвижимости происходит путем заключения договора и регистрации сделки в Росреестре. Чтобы устранить риски потери денежных средств или отказа в регистрации собственности, нужно соблюдать требования закона и судебной практики. Избежать неблагоприятных последствий можно, если заключить с юристом договор на сопровождение сделки с недвижимостью.

Можно ли обойтись без юриста

Закон не обязывает граждан оформлять документы по сделкам самостоятельно и без участия юриста. Однако нужно учитывать проблемы, с которыми придется столкнуться в процессе переоформления прав:

  • при ошибках в пунктах договора сотрудники Росреестра приостановят регистрацию или откажут в выдаче выписки ЕГРН;
  • при передаче денежных средств недобросовестный продавец может воспользоваться лазейками в договоре или законе, а возврат денег через суд займет длительное время;
  • без надлежащей проверки чистоты сделки, покупатель или продавец рискуют столкнуться с мошенничеством.

Перечисленные проблемы можно устранить на консультации у юриста, либо воспользовавшись его помощью при сопровождении сделки.

Даже при стандартных условиях купли-продажи, текст договора должен учитывать специальные правила и требования. Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью происходит следующим образом:

  • юристу передаются все документы на квартиру, а также в отношении участников сделки;
  • проводится проверка юридической чистоты квартиры, а также благонадежности контрагента;
  • устанавливается наличие скрытых и зарегистрированных обременений объекта (ипотечный залог, судебный арест, прописка посторонних граждан);
  • устраняются разногласия при оформлении пунктов договора, выбирается безопасный вариант передачи денег продавцу;
  • юрист формирует комплект документов, который необходим для регистрации права собственности в Росреестре (договор, передаточный акт, доверенности, согласие отдела опеки на детей, квитанция оплаты госпошлины и т.д.);
  • юрист представляет интересы клиента в Росреестре или МФЦ, получает выписку ЕГРН и зарегистрированный договор.
Читайте так же:  Руководитель ликвидационной комиссии действующий на основании

Кроме того, услуги юриста для сопровождения сделки с недвижимостью в Балашихе будут включать помощь при урегулировании споров – при нарушении условий договора, при оспаривании в судебных органах и т.д.

Источник: http://balashiha.yursovetnik.ru/uslugi/fiziki/sdelki-s-nedvizhimostyu-i-zhilishchnoe-pravo/urist-po-soprovozhdeniu-sdelok-s-nedvizhimosty

Профессиональный юрист для покупки квартиры

Добрый день. Я опытный и высококвалифицированный юрист для покупки квартиры Демин Виктор Васильевич. Обращайтесь ко мне за помощью, чтобы не испытать сложности при процедуре подбора объекта недвижимости или реализации сделки. Я, а также другие специалисты моего бюро – профессиональные работники, готовые оказать любую юридическую помощь при покупке квартиры. Мы работаем в рамках отечественного законодательства и предоставляем сопутствующие услуги по направлению. Основная цель нашего бюро – качественное обслуживание клиентов. Сотрудничая с нами, вы открываете для себя большое количество дополнительных преимуществ:

  • Работа с недвижимостью – наша специализация;
  • Идеальное оформление документации;
  • Поддержка на всех стадиях;
  • Выезд на объект при необходимости;
  • Лучшая стоимость юриста при покупке квартиры;
  • Наработанные связи в судах и государственных органах;
  • Оперативность сделок при обращении к нам.

Основные услуги

  • Консультационная помощь в различных форматах;
  • Экспертиза правовой чистоты недвижимого объекта;
  • Полное юридическое сопровождение сделки.

Профессиональная защита и услуги юриста при покупке квартиры

12.05.2019 – Клиенту был предоставлен комплекс услуг в рамках приобретения объекта на вторичном рынке. Специалисты проверили юридическую чистоту объекта, помогли составить договор, а также проконтролировали перевод материальных средств и оформили объект.

02.05.2019 – Клиенту нужно было нанять юриста для покупки квартиры в новостройке. Сотрудники компании проанализировали надежность застройщика, внимательно прочитали договор долевого участия, после чего помогли при заверении соглашения.

15.03.2019 – Была предоставлена помощь правозащитника при оформлении квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала в качестве первоначального взноса. Специалисты провели полноценное содействие по подбору объекта и банка, полностью сопроводили сделку.

05.03.2019 – Клиент обратился к нам для получения консультации относительно услуг и цен юриста при покупке квартиры. Мы помогли составить договор, после оформили объект в собственность.

21.02.2019 – Услуги нашей компании потребовались для обжалования факта покупки недвижимости. Мы провели полноценную работу по изучению материалов и выяснили, что продавец скрыл некоторые факты при сделке. На основании этого договор был расторгнут, и получена компенсация.

Источник: http://advokat-demin.ru/uslugi/grazhdanskie-dela/yurist-dlya-pokupki-kvartiryi/

Сопровождение продажи квартиры

Ваша квартира готова к продаже и найден покупатель?
Мы поможем оформить сделку по продаже быстро и безопасно, чтобы документы точно соответствовали законодательству, а вы получили деньги без потерь и задержек.

1. Переговоры с покупателем

Сопровождение переговоров по следующим вопросам:

  • условия продажи квартиры;
  • сбор необходимых документов для сделки купли-продажи квартиры;
  • проведение взаиморасчетов;
  • подписание договора и подача его на государственную регистрацию.

2. Аванс

  • сопровождение заключения соглашения, договора аванса, задатка или иного договора, направленного на приобретение квартиры, на условиях, которые выгодны вам;
  • сопровождение при получении предоплаты, аванса или задатка так, чтобы не потерять денежные средства.
Видео (кликните для воспроизведения).

3. Сбор необходимых документов

Содействие в получении документов, необходимых для подписания договора купли-продажи квартиры.

*Документы сегодняшнего дня:

  • права собственности на квартиру;
  • документы, подтверждающие планировку квартиры;
  • разрешение органов опеки и попечительства, если это необходимо.

*Возможны дополнительные услуги (содействие с приватизацией квартиры, оформлением права собственности, вступлением в наследство и др.).

4. Проект договора

  • организация подготовки проекта договора купли-продажи квартиры;
  • согласование договора с покупателем квартиры.

5. Организация и проведение сделки

  • выбор и согласование надежного банка для проведения безопасных взаиморасчетов,
    подписание договора продажи квартиры;
  • сопровождение при подаче договора купли-продажи квартиры на государственную регистрацию перехода права собственности.

6. Получение договора

  • сопровождение при получении договора купли-продажи с зарегистрированным правом собственности;
  • исправление ошибок в выданных правоустанавливающих документах.

Заинтересовала услуга? Позвоните по телефону +7 (495) 777 33 77

Узнайте больше:

Спасибо, ваша заявка отправлена в контакт-центр «МИЭЛЬ».
В ближайшее время с вами свяжется наш специалист.
Желаем успехов в осуществлении ваших планов!

Ваш «МИЭЛЬ»

Почему нужно обратиться в «МИЭЛЬ»?

Каждый этап сделки с недвижимостью имеет свои нюансы, и разглядеть некоторые из них, верно оценив потенциальные риски, может только профессионал. Составление договора купли-продажи (этот документ защищает интересы покупателя и продавца, а значит, в нем должны быть учтены все возможные нюансы и «подводные камни»), процесс передачи денег за квартиру, грамотное написание расписок продавцом, фактическая передача квартиры в обговоренном сторонами состоянии – все это составляющие большого понятия «сделка».

Вам предстоит сложная сделка? В «МИЭЛЬ» накоплен многолетний опыт, позволяющий нам предложить услуги по сопровождению сделок с самыми разными факторами сложности, например:

разъезд — квартира продается с одновременной покупкой другой квартиры или квартир,
«цепочка» — в сделке участвует большое количество квартир,
ипотека — квартира приобретается с использованием средств ипотечного кредитования
залог — приобретается/отчуждается квартира, обремененная залогом,
«город-загород» — продается квартира и одновременно приобретается загородный объект,
субсидии — квартира приобретается с использованием средств материнского капитала или жилищных субсидий,
обмен на новостройку — производится продажа «старой» квартиры и одновременное приобретение новой квартиры в доме-новостройке.

Возможны любые другие варианты и комбинации, но при любых обстоятельствах мы гарантированно сможем организовать сделку безопасно, быстро и выгодно для вас.

Читайте так же:  Судебный приказ судебное решение разница

Самый большой банкрот − человек, утративший жизненный энтузиазм.

Согласие на обработку персональных данных

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
БЕЗУПРЕЧНОЕ СЛУЖЕНИЕ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ С 1990 ГОДА – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

Источник: http://miel.ru/service/177/

Сопровождение сделок

Сделки купли продажи недвижимого имущества требуют деликатного подхода по причине его значимости и большой стоимости. Поверхностное поведение впоследствии может привести к существенным финансовым затратам или вообще к потере недвижимости. И само собой к беспокойству и потере времени.

Такие потери может предотвратить квалифицированный юрист, который на профессиональной основе осуществляет юридическое сопровождение сделки купли продажи недвижимости. Юрист предоставит высокого качества услуги, стоимость которых будет несоизмеримо меньше возможных потерь.

Юридические услуги по сопровождению сделок с недвижимостью

Правовой аудит // Due Diligence (проверка) в отношении:

  • собственника, представителя собственника — агента (действующее лицо, судебные споры, исполнительное производство и т.п.);
  • права собственности;
  • истории совершения сделок (купля продажа) по переходу прав на недвижимое имущество;
  • истории принятия необходимых документов (решения общего собрания, решения совета директоров, решения правления и т.п.);
  • анализ технической документации недвижимости.

Итогом проверки будут выводы о рисках, а также принятие мер по их снижению и устранению.

Сопровождение сделки после правового аудита:

  • сопровождение переговорного процесса купли продажи на всем этапе заключения договора;
  • разработка, согласование, подготовка предварительного договора, соглашения о намерении, меморандума о сотрудничестве и т.п.;
  • разработка схемы сделок купли продажи;
  • разработка и принятия необходимых юридических документов (решение общего собрания, решение совета директоров, решение правления и т.п.);
  • разработка, согласование, подготовка договора, акта приема-передачи;
  • государственная регистрация перехода недвижимости в право собственности.

Компетентный юрист, стоимость услуг которого экономически оправданна, поможет избежать больших потерь. Для этого он должен хорошо разбираться не только в законодательстве, но и судебной практике, а также организационных мероприятиях.

Обладающие высокой компетенцией юристы Москвы, для которых сопровождение сделки с недвижимостью является основным видом юридической деятельности, обеспечат процесс с учетом самых высоких ожиданий. Результат будет полностью удовлетворять потребностям.

Оформление сделок с недвижимостью (купля-продажа)

Процедурные требования обусловливают необходимость последующей государственной регистрации перехода права собственности. К данному этапу важно подойти с правильно составленными документами по сделке и необходимым комплектом, что позволит обеспечить качеством процесс сопровождения сделки с недвижимостью.

Регистрационные действия по отношению к недвижимости (например, к квартире) осуществляет Управление Россреестра, но документы подаются через МФЦ. Поскольку сотрудники МФЦ не обязаны разбираться во всех нюансах отношений между сторонами, то они не всегда способны дать удовлетворяющую обе стороны компетентную юридическую консультацию. Квалифицированные юристы оформление сделок купля продажа обеспечивают на высоком уровне и не допустят ошибки. Это важно, поскольку ошибки могут привести к требованиям со стороны регистрирующего органа.

Споры с регистрирующим органом

Неправильно оформленные юридические документы или очевидные ошибки являются причиной решения о приостановлении государственной регистрации недвижимости. Если основания приостановки не будут устранены, то впоследствии будет принято решение об отказе в регистрации.

Любые препятствия приводят к напряженности между сторонами. Стороны могут совершить действия, после которых приостановка может поставить в более благоприятное положение одну из сторон. В такой ситуации переподписание документов может быть затруднительно или невозможно, что потребует совершения действий по обжалованию решений регистрирующего органа.

Порядок обжалования строго регламентирован. Юристы, которые обеспечивают регистрационные процедуры, должны разбираться в процедурных вопросах оспаривания, а также должны очень хорошо знать законодательство и сложившуюся судебную практику дел связанных с недвижимостью. Любое решение регистрирующего органа, которое является препятствием, должно быть скрупулезно проанализировано юристом с учетом необходимости защиты прав Клиента.

Обеспечение прав в процессе сопровождения сделок с недвижимостью

Юрист по сопровожднию сделок в области недвижимости в случае возникновения проблем в регистрации может провести детальный анализ возникшей ситуации, предоставить необходимые рекомендации и предложить стратегию решения проблемы. Принятое решение о приостановке регистрации может привести не только к необходимости подготовки новых документов или оспаривания решения, но и к необходимости расторжения договора.

Читайте так же:  Основания отмены судебного приказа о взыскании задолженности

Защита прав Клиента, благодаря услуге сопровождения сделки с недвижимостью, обусловливает не только проведения правовой оценки юридической документации, но и необходимость составления договора покупки и продажи квартиры с учетом возможности оперативного реагирования при обнаружении препятствий. Такую качественную работу способен выполнить высококвалифицированный юрист в области недвижимости.

Предоставление услуги «Юридическое сопровождение сделки с недвижимостью». Что она подразумевает?

1. Содействие в обсуждении условий

Юристы по сопровождению сделок с недвижимостью нашей фирмы на протяжении долгих лет осуществляют процедуры с недвижимым имуществом. Солидный опыт позволяет участвовать в процессе переговоров и совершать сделку по недвижимости на максимально выгодных условиях.

2.Проверка прозрачности

Специалисты по сопровождению сделок с недвижимостью компании осуществляют полную проверку приобретаемого недвижимого имущества на предмет юридической чистоты. Помимо этого, осуществляют и проверку всех прежних владельцев недвижимости, изучают, есть ли у них долги, признаны ли они банкротами, есть ли у них споры имущественного характера. Чтобы выполнить данную проверку необходимо предоставить нашим специалистам кадастровый номер объекта недвижимости или его местоположение, а также документы от продавца квартиры: документ-основание, паспортные сведения прежних владельцев и другие документы. После проведения всех проверок и изучения результатов клиенту выдается детальное заключение юриста.

3.Внесение задатка или аванса

Опытный специалист по недвижимости будет сопровождать вас при оплате задатка или аванса, а также составит для вас пакет юридической документации, включающий: договор купли-продажи, соглашение задатка или аванса. Эти документы будут составлены к Вашей выгоде. Кроме того, юрист обсудит условия с подрядчиком или же его представителями, представляя Ваши интересы.

4.Проведение процесса

С помощью специалистов компании по недвижимости будет организована надежная процедура передачи денег при осуществлении операции. Это будет сделано через банковскую ячейку или будет использован аккредитив. Юристы детально проработают условия доступа к деньгам или условие открытия аккредитива. Также будут подготовлены расписки, договоры приема и передачи.

5.Регистрация недвижимости

После того, как все юридические документы будут подписаны, наши специалисты помогут в процессе сопровождения сделок с недвижимостью зарегистрировать в Росреестре переход права собственности или же могут сделать это сами, если на руках будут иметь доверенность, заверенную нотариусом. Юридическую документацию, которая прошла государственную регистрацию, наши сотрудники получат и передадут Вам после завершения. Срок регистрации зависит от вида совершаемой операции.

Видео (кликните для воспроизведения).

Источник: http://ustpro.ru/soprovozhdenie-sdelok

Официальный рейтинг компаний по юридическому сопровождению сделки купли продажи квартиры

Место в рейтинге Наименование компании Общий рейтинг Дата составления
1 Юридическая группа «МИП» 98%
07.03.2019 2 «Dentons» 80% 07.03.2019 3 Goltsblat BLP 76% 07.03.2019 4 Адвокатское бюро «Падва и партнеры» 67% 07.03.2019 5 КА «Бастион» 60%

Стоимость юридического сопровождения сделок купли (или продажи) квартир на начальном этапе

Предварительное консультирование по вопросу

Предоставление устных юридических консультаций

Предоставление дистанционных правовых консультаций

Предоставление консультирования в письменном формате

Выезд защитника на объект

Оценка объекта недвижимости

Сбор комплекта документов для продажи

Подготовка недостающего документа

Проверка юридической чистоты объекта недвижимости

Цены на юридическое сопровождение сделок, связанных с покупкой недвижимости, а также её продажей

Комплексное правовое сопровождение сделок

Урегулирование разногласий между сторонами

Сопровождение передачи денежных средств

Комплексное сопровождение сделок с приватизированной недвижимостью

Сопровождение продажи совместной собственности

Досудебное расторжение договора купли-продажи

Отмена регистрационной записи в реестре

Помощь в оформлении объекта недвижимости в собственность

Расторжение договора в судебном порядке

Основные услуги

Услуги в рамках юридического сопровождения сделок купли / продажи квартир на предварительном этапе

  • Консультирование клиентов по текущим вопросам в разных форматах;
  • Оценка недвижимого имущества, определение рыночной и кадастровой стоимости;
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта (при необходимости);
  • Выезд на объект для проведения осмотра или сопровождения экспертиз;
  • Подготовка пакета документов для продажи объекта недвижимости;
  • Подготовка или восстановление отдельного документа в случае его утраты;
  • Проверка юридической чистоты объекта при его приобретении;
  • Проверка разных типов объектов недвижимого имущества – квартир, комнат, земельных участков, домов.

Перечень услуг в рамках юридического сопровождения сделки покупки недвижимости, а также её продажи

  • Комплексное юридическое сопровождение сделок;
  • Сопровождение переговоров, подписания предварительного соглашения на продажу;
  • Согласование перевода денежных средств, контроль получения денежных средств;
  • Работа, направленная на грамотное оформление документов и передачу ключей;
  • Оформление недвижимости в собственность по доверенности;
  • Помощь в урегулировании сложных вопросов между покупателем и продавцом.

Услуги при юридическом сопровождении купли-продажи квартиры при конфликтных ситуациях

  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью, которая находится в совместной собственности;
  • Юридическое сопровождение сделок с недвижимым имуществом, которое было приватизировано;
  • Реализация недвижимого имущества, на которые претендует несколько наследников;
  • Комплексное проведение работы при наличии обременений на недвижимом имуществе;
  • Отмена сделки на досудебном этапе, контроль возврата средств;
  • Отмена регистрационной записи в российском реестре;
  • Написание искового заявления, а также иной процессуальной документации;
  • Выступление во всех судебных инстанциях при отмене сделки;
  • Взыскание компенсации через суд;
  • Сопровождение стадии исполнительного производства при взысканиях.

Как формировался рейтинг юридического сопровождения покупки недвижимости?

Покупка или продажа недвижимого имущества – это серьёзный процесс, к которому стоит подойти со всей ответственностью. Согласно статистическим данным, на сегодняшний день в данной сфере присутствует самое большое количество мошеннических действий, с которыми может столкнуться как продавец, так и покупатель. Именно поэтому рекомендуется сразу обратиться за помощью к надёжным правозащитникам, которые позаботятся о полном юридическом сопровождении сделки. Это предоставит гарантию того, что вы не потеряете денежные средства и не потратите время впустую.

Читайте так же:  Исковое заявление о снятии запрета

Именно поэтому представители нашего ресурса и позаботились о составлении рейтинга, который сможет продемонстрировать лучшие юридические компании по направлению. При проведении представленной работы были проанализированы следующие характеристики:

  • Опыт правовой компании, её репутация на рынке;
  • Опыт и квалификация правозащитников, которые работают в компании;
  • Практика по конфликтным ситуациям;
  • Отзывы других клиентов юридических компаний по представленной услуге.

Именно из отзывов реальных клиентов представители нашего ресурса получили большой объем информации относительно работы правовых компаний. Мы проанализировали большое количество мнений – более 5 000 – и можем утверждать, что результат достоверный и объективный. Если вы работали с одной из компаний в нашем рейтинге, или хотите сделать вклад в его развитие, оставьте свой отзыв в специализированной форме ниже.

Кому доверить юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры

При необходимости представленной услуги, многие граждане отдают предпочтение агентству недвижимости, либо пытаются провести работу самостоятельно. Несмотря на то, что это не главная и существенная ошибка, она может стать очень серьёзной, если вы столкнетесь с мошенничеством. Почему надежный юрист – лучший выбор, чем риелтор?

  • Юрист позаботится об определении реальной стоимости недвижимости. Несмотря на то, что риелтор может продать вашу квартиру в короткие сроки, в большинстве случаев он будет действовать в своих интересах – то есть, в некоторых случаях может занизить цену, чтобы повысить спрос. Опытный правозащитник всегда действует исключительно в интересах своих клиентов, кроме того, он может позаботиться о выявлении реальной кадастровой стоимости;
  • Юрист позаботится об определении юридической чистоты объекта. Это особенно важно, если вы являетесь покупателем. Как уже говорилось выше, представитель агентства недвижимости старается быстрее закрыть сделку, поэтому может проигнорировать ряд существенных моментов, особенно если он является неопытным специалистом. При содействии юриста подобного не произойдет;
  • Юрист выполнит всю необходимую работу для того, чтобы обеспечить законность сделки. Важный нюанс: он наделен подобными полномочиями, в отличие от риелтора. Правозащитник выполнит всю необходимую работу с документами, с государственными органами и второй стороной.

Делая вывод из всего сказанного выше, можно отметить следующее: юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры – это гарантия и покупателя, и продавца в том, что сделка пройдёт без возможных процессуальных рисков и законных проблем.

Юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры: как оно проходит?

Данная услуга может быть полезной как продавцу, так и покупателю – она предполагает комплекс действий правозащитника, направленный на нивелирование рисков и правовых последствий для клиентов. Традиционно осуществляется по следующему алгоритму:

  • На первоначальном этапе осуществляется сбор необходимой документации для продажи квартиры. Это требуется для того, чтобы подтвердить её юридическую чистоту, отсутствие заинтересованных лиц. В случае, если юрист выступает на стороне покупателя, на начальном этапе он осуществляет проверку юридической чистоты интересующего объекта. При необходимости могут быть проведены работы по выявлению рыночной стоимости объекта;
  • Следующий этап – сопровождение переговоров между продавцом и покупателем, урегулирование возможных разногласий, установление окончательной стоимости. Юрист осуществляет сопровождение предварительного соглашения по сделке;
  • После того как заключено предварительное соглашение, осуществляется контроль передачи денежных средств. Это может быть произведено с помощью аренды банковской ячейки;
  • Юрист сопровождает передачу ключей, подписание договора купли-продажи, а также акта приемки-передачи имущества;
  • На финальном этапе сделка регистрируется в Росреестре. Собственность переходит от одного гражданина к другому на основании договора купли-продажи.

Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости может потребоваться не только на вторичном рынке, но и в том случае, если вы приобретаете недвижимость в новостройке. В данном случае специалиста заботится о проверке застройщика, документального сопровождения проекта, расскажет о возможных рисках сделки. Обратитесь за помощью к правозащитникам и в случае приобретения коммерческой недвижимости.

Юридическое сопровождение сделки покупки недвижимости: каких проблем вы сможете избежать?

Приобретая недвижимость, многие покупатели даже не догадываются о проблемах и сложностях, которые могут их поджидать. К наиболее распространенным из них относятся:

  • Продажа недвижимости мошенниками по поддельным документам;
  • Покупка квартиры, которая находится в залоге, либо на которой висит множество задолженностей ЖКХ;
  • Недвижимость была реализована без учета интересов несовершеннолетних детей, иных наследников, имеющих на неё права;
  • Сделка была проведена без учёта интересов граждан, которые были выписаны принудительно (из-за нахождения в армии, в местах лишения свободы, в психиатрических учреждениях);
  • Сделка была выполнена с процессуальными нарушениями.

Вне зависимости от того, с какой из перечисленных выше проблем вы столкнетесь, вы потеряете время и денежные средства. Чтобы этого не произошло, отдайте предпочтение надежному правозащитнику. Специалист позаботится о том, чтобы грамотно провести все этапы сделки.

Мы рекомендуем обращаться за помощью в надежные организации, которые представлены в нашем рейтинге. На первоначальном этапе вы можете получить бесплатную юридическую консультацию.

Источник: http://vse-advokaty.ru/stati/yurist-po-nedvizhimosti/yuridicheskoe-soprovozhdenie-sdelki-kupli-prodazhi-kvartiry.html

Сколько стоит юридическое сопровождение сделки с недвижимостью
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here